高宮ハウスII

  • 福岡県福岡市南区高宮二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
1,799万円
30.8万円/㎡
相場
1,745万円
29.9万円/㎡
1,090
1,527
1,964
2,400
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,964万円
26.2万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
高宮ハウスII
1,799万円（30.8万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,799万円30.8万円1階 58.32㎡ 3LDK南
2025/12/231,799万円25.3万円1階 71.18㎡ 3LDK南
2025/12/031,640万円27.9万円4階 58.75㎡ 2LDK南東
2025/04/132,180万円37.4万円3階 58.32㎡ 3LDK南東
2024/10/121,380万円23.7万円3階 58.32㎡ 3LDK南東
2024/02/231,678万円33.4万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2024/02/222,098万円32.7万円1階 64.14㎡ 2LDK南東
2023/11/251,990万円31.0万円2階 64.14㎡ 3LDK南東
2023/11/251,780万円35.4万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2023/09/191,990万円30.9万円2階 64.41㎡ 3LDK南東
2023/09/121,990万円28.4万円2階 70.18㎡ 3LDK北東
2023/09/092,090万円32.6万円2階 64.14㎡ 3LDK南東
2023/08/252,290万円35.7万円2階 64.14㎡ 3LDK南東
2023/08/252,090万円32.4万円2階 64.41㎡ 3LDK南東
2023/07/082,190万円34.1万円2階 64.14㎡ 3LDK南東
2023/06/272,190万円34.1万円1階 64.14㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
高宮ハウスII
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅8分 1,799万円30.8万円58.32㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年29戸RC
2025/03/04ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,280万円35.7万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2023/09/18藤和高宮コープ
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅5分 2,180万円31.1万円70㎡3LDK3階 / 5階建 南西1982年18戸RC
2025/12/30ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 1,650万円27.5万円60.01㎡3DK2階 / 6階建 南東1982年29戸RC
2026/01/13ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 2,580万円36.2万円71.34㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1981年38戸RC
2025/10/17ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,480万円38.1万円65.16㎡2LDK2階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2024/06/29ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館
福岡市南区長丘二丁目
西鉄平尾駅29分 1,690万円23.5万円71.82㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年48戸RC
2025/06/01グランピア高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅6分 2,350万円37.0万円63.45㎡3LDK5階 / 11階建 南西1984年31戸SRC
2024/08/30ロマネスク高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅7分 1,150万円24.3万円47.36㎡2DK8階 / 11階建 南東1983年40戸SRC
2025/05/24ライオンズマンション長丘
福岡市南区長丘三丁目
高宮駅34分 1,270万円23.2万円54.81㎡3DK5階 / 6階建 南1982年23戸RC
2025/05/26ライオンズマンション大楠
福岡市南区大楠二丁目
高宮駅14分 1,970万円35.5万円55.43㎡2LDK4階 / 5階建 南西1979年34戸RC
2025/08/05パークハイム寺塚
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅24分 1,780万円24.6万円72.23㎡3LDK1階 / 4階建 南1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市南区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は福岡市南区の平均と比較して6.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市南区
28.9万円/㎡
前年比-17.5%

マンション概要

マンション名高宮ハウスII
所在地福岡県福岡市南区高宮二丁目
交通西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年月1983年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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